第二百六十二章《土地评估》
闲聊中，王二虎提出一个题外话题，“龚总，这个凤凰城商务中心转给我们以后，你就得回到东方控股班子里了吧？”
“嗨！这个事儿呀，我倒是想回去，可东方控股班子里的现有成员未必欢迎我，究竟能不能回得去，还是个问题呢，呵呵....我也想过了，如果回不去，我就申请退休，反正还有不到一年，我就到退休年龄了。”老龚笑呵呵地说道。
“为什么回不去？你原来不就是东方机械厂的行政副厂长吗？”王二虎好奇地问道。
“哼，为了达到不让我再回领导班子的目的，有人在背后造谣，说凤凰城商务中心这个项目毁在了我的手里，简直是胡说八道！”此时的龚仲明情绪有些激动，显得非常愤怒说道。
“连局外人都知道这不是事实，这个项目成为烂尾工程，完全是因为资金链突然断裂所致，跟你一点关系也没有，你们的一把手应该辨明是非，还你公道才是。
按理，你回到东方控股的领导班子里，应该没有多大问题。”
“王总，他要是象你一样就好了！我们那个一把手，最大本事就是推卸责任、和稀泥，我看他的是非观念都快丧失殆尽了。
随他吧，我还是那句话，回得去就回，回不去就申请退休，不跟他们一般见识了。”
“是啊，人要学会放弃，不要争一时之利，退一步，说不定真是海阔天空呢。”王二虎这话，就有些意味深长了。
根据双方签署的意向协议，接下来的工作分为两个部分，第一，聘请第三方机构做土地价格评估，第二，在凤凰城商务中心项目方的配合下，由运通集团派人核实具体投资额度。
电话里，关云天让龚仲明在省城寻找一家信誉良好的土地评估机构，因为涉及到评估费，老龚推脱道：“王总，我对这些机构一点也不熟悉，还是你们出面寻找评估机构吧。”
王二虎明白这是龚仲明为了逃避评估费的说辞，他笑呵呵地说道：
“我们寻找的评估机构，你们不会信不过吧？”
“这怎么可能呢？王总何出此言？我可从来没说过那样的话呀！”老龚急忙辩解道。
“如此甚好，其实不管谁找的评估机构，评估结果当然不用质疑，但评估费却需要得到咱们双方的认可。”
说到省城的土地评估机构，在几年前开发北部山区的农业项目时，为了把土地承包费确定的公平合理，王二虎曾聘请了省城一家信誉良好的机构做评估，今天遇到这件事，既然老龚把事情推到运通集团这边，王二虎首先就想到了那家评估事务所。
在抽屉里拿出电话通讯录，从其中找出了一个电话号码，王二虎用办公桌上的座机电话打了出去，电话接通后，他问道：“请问是华源土地评估事务所吗？”
“是的，请问你找谁？”
“具体找谁这可说不好，就找你们管评估业务的负责人吧。”
“哦，那请您稍等一会。”
过了将近两三分钟，听到一个中年男人的声音，“你好！这里是华源土地评估事务所，请问你是哪位？”
“我姓王，这里是运通集团公司，我们有一宗土地评估业务，想向你们咨询一下，请问领导您贵姓？”
“我姓肖，在华源事务所主管评估业务，你有什么问题要咨询？请讲吧。”
王二虎把情况大概说了一遍，“肖所长，运通集团在六年前跟你们事务所合作过一次，不知你还有没有印象？记得当时好像你还来过我们这里。”
“运通集团----，你们是西川县那家企业吧？想起来了，对，我是去过你们那里，当时你们是为一些山地做评估。这才几年，你们的企业都发展到省城了，真是没想到啊！”
“肖所长，今天打电话，主要想咨询一下两方面问题，第一，你们评估省城的商业用地，评估费怎么收取？第二，如果聘请华源事务所做评估，需要哪些手续和资料？”王二虎笑呵呵地问道。
“实际上，评估费都有政策规定的收取比例，这个是公开透明的，另外，评估城市商业用地，只需要土地部门核发的土地使用证，那上面有我们需要的各种信息。”
“也就是说，评估费没有任何优惠的可能了？”
“念及你们是老客户，也许可以打个折，不过具体优惠多少，我说了可不算，到时候看吧。”
“好的，等我们拿到土地使用证，再过去找你。”
王二虎立马又拨通了龚仲明的电话，“龚总，土地评估需要土地使用证，麻烦你把它准备好，这两天我过去取。”
“土地使用证？现在没在我手里呀！”老龚有些为难地说道。
“没在你手里？你是项目的法人代表，土地使用证怎么可能不在你手里呢？”王二虎对此很不理解。
“嗨，这不是债主把我们告了嘛，东方控股管理层怕被法院执行，跟我一商量，我也没想太多，就同意把土地使用证上交到母公司了。”
“那怎么行？人家土地评估需要这个证件，而且将来跟我们交接，土地必须过户，这土地使用证放在他们手里现在能拿出来吗？”
“那我问一下再给你回复可以吗。”
老龚向东方控股管理层询问，得到的答复是，用于土地评估只能给复印件，如果将来项目成功转让了，跟运通集团办理交接时，在对方履行完合同规定的义务后，才能交出土地使用证原件。
幸好，评估事务所只是想从土地使用证上获取诸如土地面积、区位、出让方式和使用年限等信息，对复印件和原件没有过分要求。
几天以后，王二虎来到省城，从龚仲明那里拿到土地使用证复印件，。
然后直接去了华源评估事务所。
见面以后才知道，现在的华源事务所所长，正是当初给运通集团评估山地的评估小组组长，而现场评估负责人，恰巧就是这位肖志远，他现在是事务所主管业务的副所长。
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